Kapitalanlage! Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im DG in ruhiger Südlage. Düsseldorf-Uni!

  |     |   315.000,00 EUR   |   75,73m²    |   3 Zimmer

In einem architektonisch anspruchsvollen Haus mit harmonisch abgestimmter Fassade liegt diese gut vermietete und sehr schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss in ruhiger Süd-Lage mit Dachterrasse (ca. 7 m²).

Die angegebene Gesamtmiete von 1.030,- €/monatlich setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 780,- €
Miete TG-Platz: 40,- €
NK-Vorauszahlung: 210,-€

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Unsere telefonischen Sprechzeiten sind montags bis freitags von 10:00 bis 13:00 Uhr. Außerhalb der v. g. Zeiten haben wir fest vereinbarte Termine und sind telefonisch schlecht zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Universität! Sehr ruhige Lage in einer Anlieger-Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung zur A46 und A3.

Qualitativ gute Ausstattung:

– hochwertiger Buche-Laminatboden
– weißes Wannenbad mit Fenster, Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenanschluss
– separates Duschbad mit WC
– Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas
– Treppenhaus mit Marmorböden
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradkeller
– Trockenraum

Den Grundriss haben wir als PDF-Dokument beigefügt.

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Unsere telefonischen Sprechzeiten sind montags bis freitags von 10:00 bis 13:00 Uhr. Außerhalb der v. g. Zeiten haben wir fest vereinbarte Termine und sind telefonisch schlecht zu erreichen.

Objekt ID: 5522
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Hauskosten: 250,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 75,73 m²
Gesamtfläche: 98,21 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 140,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Unsere telefonischen Sprechzeiten sind montags bis freitags von 10:00 bis 13:00 Uhr. Außerhalb der v. g. Zeiten haben wir fest vereinbarte Termine und sind telefonisch schlecht zu erreichen. Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Die angegebene Gesamtmiete von 1.030,- €/monatlich setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: 780,- € Miete TG-Platz: 40,- € NK-Vorauszahlung: 210,-€ Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Unsere Datenschutzerklärung, den Energieausweis sowie den Grundriss haben wir als PDF-Dokument beigefügt.
Wohnungsnummer:15
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):10.000 €
Wohn- und Schlafzimmer:1
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Stellplatzart:Tiefgarage
Balkon:
Keller:
Fahrradkeller:
Abstellraum:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Birkenhof 11
40225 Düsseldorf