Smarte Kapitalanlage! Schöne, 2-Zi.-Whg. m. Loggia in ruhiger Lage von D-Gerresheim!

  |     |   185.000,00 EUR   |   58,00m²    |   2 Zimmer

Schöne und gut geschnittene 2-Raumwohnung mit Loggia in absolut ruhiger Lage. Zur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zu 15.000,- Euro erworben werden.

Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen.

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage. Da wir Ihnen aus EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns, bestätigen müssen.

Der Stadtteil Gerresheim ist im Osten Düsseldorfs. Dieser Teil Gerresheims ist mit seiner kleinstädtischen Atmosphäre sehr zentral gelegen. Der Gerresheimer Stadtpark, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet bietet viel Platz für Spaziergänge und Erholung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine reiche Auswahl an Restaurants, Gaststätten, Feinkostgeschäften und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht dem heutigen Standard.

Objekt ID: 57202
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Hauskosten: 210,00 EUR
Kaltmiete: 560,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 EUR
Miete Stellplatz: 50,00 EUR
Gesamtmiete: 720,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 58,00 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Erdgas leicht, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 560,- Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten 160,- Euro Warmmiete 720,- Euro Tiefgarage 50;- Euro Gesamtmiete: 770- Euro Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):560 €
Warmmiete:720 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,48% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:16 %
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Stellplatzkaufpreis (Garage):15.000 €
Garage:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
Wasch-/Trockenraum:

Adresse
Dreifaltigkeitsstr. 9a
40625 Düsseldorf