Smarte Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe der Universität!

  |     |   255.000,00 EUR   |   59,00m²    |   2 Zimmer

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen schönen Balkon in S/W-Lage. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und unmittelbar in der Nähe des Uni-Geländes!

Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Email-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.

In unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Universität! Sehr ruhige Lage in einer Anlieger-Sackgasse. Unweit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung zur A46 und A3.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

– Laminatboden in Bucheoptik
– Wannenbad mit großem Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenanschluss
– Praktischer Abstellraum in der Diele
– Gegensprechanlage
– Naturholzfenster mit Zweischeibeibenisolierglas
– Treppenhaus mit Marmorböden
– Kellerraum
– Pkw-Stellplatz (außen)

Da die Wohnung bewohnt ist, können wir aus Datenschutzgründen auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen.

Objekt ID: 57140
Kaufpreis: 255.000,00 EUR
Hauskosten: 210,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 59,00 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Email-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen. Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen. Da die Wohnung bewohnt ist, können wir aus Datenschutzgründen auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Die angegebene Gesamtmieteinnahme von 728,- €/monatlich setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 577,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 151,00 € Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.
Wohnungsnummer:04
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:4,64% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
PKW Stellplatz:
Keller:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Birkenhof 17
40225 Düsseldorf