Smarter Wohnen! Modernisierte 3-Zi.-Whg. mit offenem Kamin und 23 m² Balkon in Ratingen-Mitte!

  |     |   1.250,00 EUR   |   91,00m²    |   3 Zimmer

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Splitting-Level! Vier Stufen vom Esszimmer zum Wohnzimmer und vier Stufen vor dem Bad zum Gäste-WC.

Für Anmietung dieser Wohnung darf Ihre Schufa-Auskunft keinerlei negative Merkmale enthalten!

Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden! Bitte schicken Sie uns eine E-Mail-Anfrage und geben Sie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Wir werden Sie dann kontaktieren.

In direkter Nähe zur Ratinger City. Beste Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung an das „Breitscheider Kreuz“ und an das Autobahndreieck „Ratingen-Ost“. Hier erreichen Sie die A 3, A 44, A 52, A 524.

Ca. 300 Meter zur Haltestelle „Ratingen-Ost Bahnhof“ mit vielen Busverbindungen und dem S-Bahn Anschluss nach Düsseldorf/Köln und Essen Hbf. Unweit dem neuen Gewerbegebiet „Balcke-Dürr-Allee“ in Ratingen-Ost gelegen.

Ca. 500 Meter bis zur Ratinger-Einkaufsmeile (Fußgängerzone).

TOP Ausstattung!

– Fußbodenheizung
– offener Kamin im Wohnzimmer
– ca. 23 m² Balkon in reiner Südlage (davon sind 25% in der Wohnfläche berücksichtigt)
– modernes Duschbad mit ebenerdiger Duschtasse
– separates modernes Gäste-WC
– moderner Design-Vinyl-Boden
– Splitting-Level
– Fenster mit Isolierverglasung
– Abstellkammer
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Waschkeller oder in der Küche
– Fahrradkeller
– ein Duplex-Stellplatz in der Garage ist in der Miete enthalten

Objekt ID: 57054
Kaltmiete: 1.250,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR
Gesamtmiete: 1.550,00 EUR
Kaution: 3.750 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,00 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden! Bitte schicken Sie uns eine E-Mail-Anfrage und geben Sie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Wir werden Sie dann kontaktieren. Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf den öffentlichen Stellplätzen möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt!
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.250 €
Warmmiete:1.550 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Duplex-Stellplätze:1
Preis-Zeiteinheit:Monat
Balkon-/Terrassenfläche:24 m²
Stellplatzart:Doppelgarage
Immobilie ist verfügbar ab:01.10.2019
Garten:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
Wasch-/Trockenraum:

Adresse
Bahnstr. 50
40878 Ratingen