Sanierungsbedürftiges Büro- und Lager-Ensemble (Wohnungsumbau möglich)! Ratingen-Lintorf!

  |     |   130.000 EUR   |   170,00m²    |   6 Zimmer

Hier können Sie zu einem sehr günstigen Preis in Kombination zwei Gewerbeeinheiten erwerben. Die Objekte werden nur im Gesamten verkauft. Einer Weiterveräußerung nach Erwerb einer einzelnen Einheit steht aber natürlich nichts im Wege, da es sich rechtlich und faktisch um zwei getrennte Einheiten handelt. Der Kaufpreis ist ein Festpreis!!!

Im Angebot stehen hier zwei Einheiten. Eine, welche in ihrem Ursprung als Gaststätte genutzt wurde sowie eine räumlich separat getrennte Büroeinheit. Die Einheiten befinden sich nebeneinander im Erdgeschoss. Beide Einheiten sind leer und werden mietfrei übergeben.

Für das Objekt gibt es eine positive Baugenehmigung mit Gültigkeit bis Juli 2018 zum Umbau von zwei Wohnungen. Die Wohnfläche entspricht der momentanen Gewerbefläche! Die Baugenehmigung soll im Auftrag es Eigentümers verlängert werden.

Beide Objekte sind stark renovierungs-/sanierungsbedürftig!

Gerne geben wir Ihnen vor Ort die Möglichkeit sich von dem Potential der beiden Objekte zu überzeugen.

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Unsere Datenschutzerklärung haben wir als PDF-Dokument beigefügt.

Das Objekt befindet sich in der Nähe zur Lintorfer Einkaufsmeile. In der direkten Umgebung befindet sich Wohnbebauung mit einigen Büros und Ladenlokalen. Sehr gute Autobahnanbindung an das „Breitscheider Kreuz“.

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Beide Einheiten verfügen über Toiletten. Die Ausstattung ist nicht zeitgemäß und Bedarf einer Überarbeitung. Die Nachtspeicherheizungen in der Büroeinheit sind vor wenigen Jahren erneuert worden.

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Objekt ID: 5532
Kaufpreis: 130.000 EUR
Hauskosten: 420,00 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: 170,00 m²
Gesamtfläche: 216,00 m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Unsere telefonischen Sprechzeiten sind montags bis freitags von 10:00 bis 13:00 Uhr. Außerhalb der v. g. Zeiten haben wir fest vereinbarte Termine und sind telefonisch schlecht zu erreichen. Unsere Datenschutzerklärung haben wir als PDF-Dokument beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.
Zusatzinformation zur Lage:Nordrhein-Westfalen
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:25 m²
Stellplätze:2
Kellerfläche:45 m²
PKW Stellplatz:
Keller:
Wohnung in einem Hochhaus:

Adresse
Am Potekamp 22
40885 Ratingen