Smarter Wohnen! Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon. Ratingen-Ost!

  |     |   142.000,00 EUR   |   59,10m²    |   2 Zimmer

In einem architektonisch anspruchsvollen Haus mit harmonisch abgestimmter Fassade liegt diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Südlage.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht! Der Erbbauzins für Wohnung inkl. Stellplatz beläuft sich auf ca. 150,- € pro Monat!!! Dieser Erbbauzins in Höhe von 150,- € ist vom Eigentümer der Wohnung monatlich an den Erbbaurechtsgeber abzuführen!

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahn A3 und A44. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des taglichen Bedarf sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar.

Qualitativ hochwertige Ausstattung:

– schöner Süd-Balkon in ruhiger Lage
– Wannenbad mit großem Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Diele
– Gegensprechanlage
– Treppenhaus mit Marmorböden
– Kellerraum
– Tiefgarage

Objekt ID: 57111
Kaufpreis: 142.000,00 EUR
Hauskosten: 230,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 59,10 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Die angegebene Gesamtmieteinnahme von 700,- €/monatlich setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: 520,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 140,00 € Miete TG-Stellplatz: 40,00 € Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht! Der Erbbauzins für Wohnung inkl. Stellplatz beläuft sich auf ca. 150,- € pro Monat!!! Dieser Erbbauzins in Höhe von 150,- € ist vom Eigentümer der Wohnung monatlich an den Erbbaurechtsgeber abzuführen! Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Wohnungsnummer:12
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):7.000 €
Preis-Zeiteinheit:Monat
Stellplatzart:Tiefgarage
Zugang:15.09.2017
Keller:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Dr.-Redlich-Str. 18
40882 Ratingen