Smarter Wohnen! TOP gepflegtes, freistehendes EFH in schöner Lage von Duisburg-Bergheim!

  |     |   563.000,00 EUR   |   110,00m²    |   5 Zimmer

Dieses top gepflegte und frei stehende Einfamilienhaus mit einem wunderschönen und idyllischen Garten befindet sich in absolut ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim. Das Haus wurde durchgehend saniert und modernisiert und steht deshalb heute so gepflegt, ähnlich eines Neubaus, da.

Die angegebene Wohnfläche wird gefühlt durch den schönen Wintergarten und den Dachausbau erhöht. Grundsätzlich kann man sich nur selbst vor Ort ein Bild von den Flächen machen. Die Aufteilung ist ideal für ein Paar oder für eine kleine Familie.

Man sollte sicherlich ein Gartenliebhaber sein. Der Garten besticht durch seine schöne Aufteilung, die Größe, dem alten Baumbestand und der Nutzgartenfläche. Ihre Autos können Sie in der langen Garagenanfahrt oder in der Garage selbst parken.

Bei Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Unsere telefonischen Sprechzeiten sind montags bis freitags von 10:00 bis 13:00 Uhr. Außerhalb der v. g. Zeiten haben wir fest vereinbarte Termine und sind telefonisch schlecht zu erreichen. Sie können uns gerne eine Nachricht auf unserer Voicemailbox hinterlassen.

Absolut ruhige Lage, aber mit guten Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des gehobenen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Schulen verschiedener Stufen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil. Der Autobahnanschluss an die A40 ist in 4 Minuten zu erreichen.

Das Haus wurde ab 2004 komplett und umfassend saniert:

– sämtliche Leitungen
– Elektrik
– das Dach
– die Böden
– Fenster
– Heizung von 2016
– Bäder etc.

Hier heißt es nur noch einziehen und leben, kein Sanierungsstau!
Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Grundrisse werden derzeit neu aufbereitet und werden so schnell wie möglich eingestellt.

Objekt ID: 57031
Kaufpreis: 563.000,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 720,00 m²
Nutzfläche: 18,00 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bei Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Unsere telefonischen Sprechzeiten sind montags bis freitags von 10:00 bis 13:00 Uhr. Außerhalb der v. g. Zeiten haben wir fest vereinbarte Termine und sind telefonisch schlecht zu erreichen. Sie können uns gerne eine Nachricht auf unserer Voicemailbox hinterlassen. Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.
Lage/Gebiet:Stadtteil
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Sonstige Fläche:30 m²
Kellerfläche:60 m²
Dachbodenfläche:20 m²
Garage:
Einbauküche:
Keller:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.