Smarter Wohnen! Vermietete 2-Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit kl. Garten! KAPITALANLAGE!

  |     |   173.000,00 EUR   |   57,00m²    |   2 Zimmer

In einem architektonisch anspruchsvollen Haus mit harmonisch abgestimmter Fassade liegt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger West-Lage. Diese Wohnung ist im Erdgeschoss und hat einen kleinen Garten mit Nutzungsrecht für diese Wohnung!

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Ruhige Lage im Neubau-Gebiet „Am Linneper Wald“. Dieses Wohngebiet in Ratingen-Breitscheid zeichnet sich durch die grüne Umgebung und die günstige Anbindung an Ratingen, Mülheim an der Ruhr, Essen und Düsseldorf aus. Sehr gute Autobahnanbindung an das „Breitscheider Kreuz“. Die Autobahnen A3, A44 und A 52 sind in 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und für den gehobenen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Qualitativ hochwertige Ausstattung:

– gemütliche Terrasse mit kleinem Garten
– heller Laminatboden
– weiß gefliestes Wannenbad mit Spiegeleinbauschrank & Waschmaschinenanschluss
– dezenter Einbauschrank in der Diele
– Glastüre zwischen Flur und Wohnbereich
– Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und Rollläden
– Gegensprechanlage
– Treppenhaus mit Marmorböden
– Kellerraum mit Stromanschluss
– Tiefgaragenstellplatz

Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen.

Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt ID: 57099
Kaufpreis: 173.000,00 EUR
Hauskosten: 200,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 57,00 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1997
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme, Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Die angegebene Gesamtmieteinnahme von 690,- €/monatlich setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 490,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten 155,00 € Miete Tiefgaragenstellplatz 45,00 € Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Einen Grundriss, eine Wohnflächenaufstellung und unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Wohnungsnummer:16
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):15.000 €
Stellplatzart:Tiefgarage
Garten:
Keller:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Mintarder Weg 237
40885 Ratingen