Smarter Wohnen! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zur Uni! KAPITALANLAGE!

  |     |   339.000,00 EUR   |   84,00m²    |   3 Zimmer

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Südbalkon befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus unmittelbar am UNI-Gelände.

Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen.

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage. Da wir Ihnen aus EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns, bestätigen müssen.

In unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Universität! Sehr ruhige Lage in einer Anlieger-Sackgasse. Unweit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung zur A46 und A3.

Laminatboden in Bucheoptik. Naturholzfenster mit Zweischeibeibenisolierglas und Rollläden. Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Separates Duschbad. Praktischer Abstellraum in der Diele. Treppenhaus mit Marmorböden. Gegensprechanlage. Kellerraum. Tiefgaragenstellplatz.

Objekt ID: 57108
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Hauskosten: 300,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 84,00 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Die angegebene Gesamtmieteinnahme von 1.017,- €/monatlich setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 825,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten 192,00 € Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Wohnungsnummer:06
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Keller:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Birkenhof 17
40225 Düsseldorf