Smarte Kapitalanlage! Gepflegtes, vermietetes 2-Familienhaus in ruhiger Lage! Ratingen-Hösel!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
-
Lage
Danziger Str. 10
40883 Ratingen - Kaufpreis 695.000,00 €
- Nebenkosten 420,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 698 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 62085
Immobilie
Freistehendes 2-Familienhaus mit großzügigen Gartenanteil im beliebten Stadtteil "HÖSEL" !
Lage
Absolut ruhige Lage in einer Anlieger-Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ÖPNV in fußläufiger Umgebung. Gute Autobahnanbindung an das "Breitscheider Kreuz".
Ausstattung
Wohnung EG:
– modernes Duschbad mit Glaskabine und Fenster
– Wohnzimmer mit alten, aufgearbeitetem Holzdielen-Boden
– alle anderen Räume mit Fliesen, oder Laminat
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– voll ausgestattete Einbauküche
– Kellerraum
Wohnung 1. OG:
– Laminatboden
– Neue Fenster mit Isolierverglasung
– Neue Elektrik
– Modernes Wannenbad mit Fenster
– Großzügiger Balkon
– Großer Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Keller.
Bei den eingestellten Fotos handelt es sich um Archivbilder. Die Wohnungen sind bewohnt.
Sonstiges
Bei Interesse an diesem schönen 2-Familienhaus senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Beide Wohnungen im Haus sind vermietet und werden mit den Mietverhältnissen verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung oder das Haus einziehen können. Mit dem Auszug der Mieter ist nicht zu rechnen.
Hausgeld inkl. Heizung, Wasser, Kabelfernsehen usw.
Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.
Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 16.10.21017
- Energieausweis gültig bis 16.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.