Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus in guter City-Lage! Marl-Hüls

  |     |   1.150.000,00 EUR   |   175,00m²    |   20 Zimmer
Dieses moderne Haus befindet sich direkt am Stadtkern. Das Ladenlokal ist gerade neu vermietet worden. Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail! Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen wegen Rückfragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie in der Anfrage auch Ihre Telefonnummer an. Dieses Wohn-/Geschäftshaus ist zentral gelegen und sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW oder dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Im Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich ein Ladenlokal das in 2020 neu vermietet wurde. Im rückwärtigen Bereich sind eine Laderampe mit einer Lagerfläche von ca. 60 m² und Verbindung zum Verkaufsraum. Über eine Innentreppe gelangt man in den Soutterainbereich. Dort sind Sozialräume wie getrennte Damen/Herren WC´s, Aufenthaltsraum mit Küche und ein Maschinenraum für die Anlagen in der Verkaufsfläche. Die Fläche im 1. OG ist eine Bürofläche von ca. 231 m². Im 2. OG befindet sich eine ca. 71 m² große Wohnung sowie eine ca. 114 m² große Maisonette-Wohnung. Diese 3-Einheiten sind unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche beträgt 981qm. Ferner gehören zum Objekt 15 oberirdische PKW-Stellplätze. Diese sind den Mietparteien zugeordnet.
Objekt ID: 57072
Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR
Zimmer: 20
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 929,00 m²
Nutzfläche: 536,00 m²
Gesamtfläche: 981,00 m²
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme, Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine E-Mail! Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen wegen Rückfragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie in der Anfrage auch Ihre Telefonnummer an. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Nebenkosten der Mieter. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung, sowie einen Grundriss des frei werdenden Ladenlokals haben wir als PDF-Dokument beigefügt.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:5,95% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:16 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:47.460 €
Vermietbare Fläche:981 m²
Wohneinheiten:2.0
Gewerbeeinheiten:2.0
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2020
Immobilie ist zurzeit vermietet:
gewerbliche Nutzung möglich:

Adresse
Friedrichstr. 20
45772 Marl