Smarte 3-Zimmer Gartenwohnung, Umbau zu 4 Zimmer möglich!

  |     |   387.000,00 EUR   |   100,08m²    |   3 Zimmer

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, auch zur 4-Zimmerwohnung rückbaubar mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Lage.

Die Wohnung kann ab dem 1.September selbst bezogen werden, derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahn A3 und A44. Die Ratinger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

– überwiegend gefliest – ausschließlich der Schlafräume
– Wannenbad mit sperater Dusche
– grpße Terrasse mit kleinem Garten, beghbar von der Küche und dem Wohnzimmer
– Kellerraum

Objekt ID: 61917#KwH0L
Kaufpreis: 387.000,00 EUR
Hauskosten: 562,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100,08 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.09.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Öl
Sonstige Angaben: Die Wohnung ist bis zum 01.September 2022 vermietet. Aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen. Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden, liegt aber zur Besichtigung vor. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.
Käuferprovision:3,57 %
Kellerfläche:6 m²
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne
Garten:
Terrasse:
Keller:

Adresse
Sohlstättenstraße 103
40880 Ratingen