Smarte Kapitalanlage! Große 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Ratingen-Ost!

  |     |   322.000,00 EUR   |   93,30m²    |   3 Zimmer
Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse in absolut ruhiger Südwest-Lage. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 102 m². KEIN ERBBAURECHT!!! Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die angegebene Miete von 1.050,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 750,00 € Kaltmiete für die Wohnung 50,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. 250,00 € Nebenkosten des Mieters. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahn A3 und A44. Die Ratinger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: – Laminatboden – Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss – Separates Gäste-WC – Balkon – Gegensprechanlage – Kellerraum – Treppenhaus mit Marmorböden – Tiefgarage
Objekt ID: 61898#KwH0L
Kaufpreis: 322.000,00 EUR
Hauskosten: 320,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93,30 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die angegebene Miete von 1.050,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 750,00 € Kaltmiete für die Wohnung 50,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. 250,00 € Nebenkosten des Mieters. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen. Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Einen Grundriss und unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.
Courtage:3,57 %
Außenstellplatzkaufpreis:15.000 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):15.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Gäste WC:
Keller:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Peter-Kraft-Straße 20
40882 Ratingen