Smarte Kapitalanlage! Gut VERMIETETE 4-Zi.-Whg.! EG mit Garten in ruhiger Lage! Erkrath-Hochdahl

  |     |   374.000,00 EUR   |   123,50m²    |   4 Zimmer
In einem ruhigen Mehrfamilienhaus liegt diese wunderschöne und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in absolut ruhiger Südlage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche, eine Diele, ein Wannenbad und ein separates Gäste WC. Über eine innenliegende Treppe in der Diele gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein weiterer Schlafraum mit separatem Duschbad befindet. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Daher können wir Ihnen auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Die angegebene Miete von 1.396,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 1.025,00 € Kaltmiete für die Wohnung 51,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 320,00 € Nebenkosten des Mieters. Ruhige Lage mit sehr guter Autobahnanbindung nach Köln/Düsseldorf/Wuppertal. Busverbindung in wenigen Fußminuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Zur Wohnung gehört ein schöner Gartenanteil mit Terrasse in Südwest-Lage. Parkettboden im EG Diele und Wohnzimmer. Wannenbad mit Fenster, großem Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC und separates Duschbad. Kellerraum ist in der Wohnung als Abstellraum integriert. Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und Rollläden. Treppenhaus mit Marmorböden. Gegensprechanlage. Kellerraum. Einzelgarage auf dem Garagenhof. Tiefgarage.
Objekt ID: 57554
Kaufpreis: 374.000,00 EUR
Hauskosten: 390,00 EUR
Miete Stellplatz: 51,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 123,50 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Sonstige Angaben: Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Daher können wir Ihnen auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Die angegebene Miete von 1.396,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 1.025,00 € Kaltmiete für die Wohnung 51,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 320,00 € Nebenkosten des Mieters. Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Grundrisse sowie unsere Datenschutzerklärung haben wir als PDF-Dokument beigefügt.
Wohnungsnummer:1
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):51 €
Stellplatzkaufpreis (Garage):25.000 €
Garage:
Garten:
Einbauküche:
Keller:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Winckelmannstr. 15
40699 Erkrath