Smarte Kapitalanlage! Schöne 2-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage. Aachen-Ponttor

  |     |   245.000,00 EUR   |   53,25m²    |   2 Zimmer

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse.
Die Wohnung liegt komplett zum absolut ruhigen Innenhofbereich.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Innenfotos (außer Badezimmer) zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die angegebene Miete von 730,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
505,00 € Kaltmiete für die Wohnung
160,00 € Nebenkosten des Mieters.
55,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
10,00 € Betriebskosten TG-Stellplatz

Beliebte Lage nur ca. 7 Fußminuten vom Studentenviertel rund um das Ponttor entfernt. Dort gibt es Bars und Restaurants.
Zur Innenstadt sind es ebenfalls nur ca. 7 Fußminuten.
ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe.
Zur Autobahn A4 sind es ca. 5 Fahrminuten.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

– sehr schöner, moderner Design-Vinyl-Boden in Holzoptik
– weißes Wannenbad mit Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenanschluss
– isolierverglaste Naturholzfenster mit Außenrollläden
– große Terrasse
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Tiefgarage

Objekt ID: 61908#KwH0L
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Hauskosten: 250,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 53,25 m²
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1996
Sonstige Angaben: Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die angegebene Miete von 730,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 505,00 € Kaltmiete für die Wohnung 160,00 € Nebenkosten des Mieters. 55,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 10,00 € Betriebskosten TG-Stellplatz Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen. Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Einen Grundriss und unsere Datenschutzerklärung haben wir als PDF-Dokument beigefügt.
Courtage:3,57 %
Außenstellplatzkaufpreis:20.000 €
Stellplatzkaufpreis (Garage):20.000 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):20.000 €
Stellplätze:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Garten:
Terrasse:
Keller:
Personenaufzug:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.