Smarte Kapitalanlage! Schöne, 2-Zi.-Whg. m. Balkon und TG in familärer Lage von Rheinberg!

  |     |   179.000,00 EUR   |   69,80m²    |   2 Zimmer
Schöne und großzügig geschnittene 2-Raumwohnung mit Balkon in familiärer, ruhiger, zentraler Lage von Rheinberg. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher schon im Kaufpreis mit eingerechnet wurde. Die Miete des Tiefgaragenstellplatz ist schon in der Kaltmiete mit berechnet. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und kann nicht weiter verhandelt werden! Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen. Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage. Da wir Ihnen aus EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns, bestätigen müssen. Die Wohnung befindet sich ruhig und doch zentral gelegen, die Anbindungen zum ÖPVN befinden sich in fußläufiger Nähe. Rheinberg ist eine ehemalige Zoll- und Festungsstadt mit historischem Flair am linken Niederrhein. Tradition und modernes Leben werden hier ideal miteinander verbunden. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Objekt ID: 57245
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Hauskosten: 316,00 EUR
Kaltmiete: 449,90 EUR
Miete Stellplatz: 40,90 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 69,80 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Erdgas leicht, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Wir machen nochmals höflich darauf aufmerksam, dass es sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Mit dem Auszug des Mieters ist nicht zu rechnen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 409,- Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten 285,- Euro Warmmiete 694,- Euro Tiefgarage 40,90 Euro Gesamtmiete: 734,90 Euro Der Kaufpreis ist für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz, es handelt sich hier um einen Festpreis. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vm Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Kaltmiete:449,90 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Stellplatzmiete (Garage):40,90 €
Garage:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
Wasch-/Trockenraum:

Adresse
Gerhard-van-Clev-Str. 15
47495 Rheinberg