Smarte Kapitalanlage! Schönes 6-Parteien Haus in UNI-Nähe! 1 Whg. frei! PROV.-frei

  |     |   690.000,00 EUR   |   443,00m²    |   19 Zimmer

Ruhige Wohnlage am Nordpark und nur wenige Fußminuten von der UNI entfernt!
Schönes MFH mit 6 Wohnungen und einer Garage. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden.

In der 1. Etage ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche, frei!

Die anderen 5 Wohnungen und die Garage sind an gute, solvente Mieter vermietet! Alle Mietzahlungen gehen regelmäßig ein.

Investieren Sie in diese Kapitalanlage und steuern damit gegen die Inflation.

In einer ruhigen Anliegerstraße, zentrumsnah im Nordviertel gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zum ÖPNV nur wenige Fußminuten.

Entfernungen:
Nordpark 30 Meter
Lidl 100 Meter
Bushaltestelle 100 Meter
Universität 900 Meter
U-Bahn-Station 1.100 Meter
EKZ Limbecker Platz 1.500 Meter

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Vollunterkellert (Heizungskeller und weitere 8 Kellerräume)
Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 117 m² auf 5-Zi., Laminatboden, 2 moderne Bäder, Nutzungsrecht am Innenhof
1. und 2. OG links: je 67 m² auf 3-Zi., Laminatboden, moderne Duschbäder, Einbauküchen
1. und 2. OG rechts: je 67 m² auf 3-Zi., Laminatboden, moderne Duschbäder
Dachgeschoss links: Ausbaufähiger Speicher mit Innentreppe zum Spitzboden
Dachgeschoss: 58 m² auf 2-Zi., Laminatboden, Duschbad

Objekt ID: 61930#KwH0L
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Nebenkosten: 1.248,00 EUR
Zimmer: 19
Badezimmer: 7
Wohnfläche: 443,00 m²
Grundstücksfläche: 193,00 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt. Eine Mietenaufstellung ist als Bild beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:2.852 €
Terrasse:
Einbauküche:
Keller:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Altenbergstraße 8
45141 Essen