Smarter Wohnen! Gemütliche 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage direkt am Grafenberger Wald! D-Ludenberg!

  |     |   890,00 EUR   |   71,37m²    |   3 Zimmer

In einem architektonisch anspruchsvollen Haus mit harmonisch abgestimmter Fassade liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Das Haus hat KEINEN Aufzug!

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Mit Blick auf den Grafenberger Wald. Sehr ruhige Lage in einer Anliegerstraße. Sehr gute Autobahnanbindung nach Essen/Köln/Düsseldorf/Wuppertal. Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fußminuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar.

Qualitativ gute Ausstattung:

– Laminatboden in Holzoptik
– weißes Wannenbad mit Spiegeleinbauschrank
– separates Duschbad
– Abstellkammer in der Diele
– Balkon in Südost-Lage
– Gegensprechanlage
– Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und Rollläden
– Treppenhaus mit Marmorböden
– Kellerraum

Objekt ID: 61903#KwH0L
Kaltmiete: 890,00 EUR
Nebenkosten: 220,00 EUR
Miete Stellplatz: 70,00 EUR
Gesamtmiete: 1.110,00 EUR
Kaution: 2670,00 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 71,37 m²
Etage: 3
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.09.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Email-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen. Nebenkosten inkl. Heizung, Müll, Grundsteuer, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), etc. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung und einen Grundriss haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.
Kaltmiete:890 €
Warmmiete:1.110 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Außenstellplatzmiete:70 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):70 €
Stellplätze:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Keller:

Adresse
An der Kaiserburg 27
40629 Düsseldorf