Smarter Wohnen! Individuelles Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten für IHRE Ideen!!! Hagen-Haspe!

  |     |   369.000,00 EUR   |   528,00m²    |   18 Zimmer
Individuelles Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und kleinem Gewerbe im Herzen von Hagen Haspe. Gebäude: Baujahr ca. 1900 Ladenfläche: ca. 105 m ² (Verkaufsfläche, Hinterräume und Flur) Wohnungen Vorderhaus: 2x ca. 125 m² (1. OG. und 2. OG) 1x ca. 100 m² (Dachgeschoß ausgebaut, mit Schrägen) Wohnungen Hinterhaus: 2x ca. 47 m² (1. OG. und 2. OG) 1x ca. 42 m² (Dachgeschoß ausgebaut, mit Schrägen) Lagerfläche Hinterhaus: 1x ca. 42 m² (Wohnung EG, Raumhöhe: ca. 3,30m) Gesamt: Wohnfläche: ca. 486 m² (Berechnung Grundfläche nach DIN ?) Lagerraum im Erdgeschoß: ca. 42 m² Ladenlokal / Gewerbefläche: ca. 105 m² Summe ges: ca. 633 m² Grundstück: Grundstücksfläche: ca. 300 m² Zur Zeit ist das Gewerbe und zwei Wohnungen vermietet: Istmiete ca. 9.600,00€ netto p.a. Sollmiete ca. 28.800,00 € netto p.a. – hier wurde eine Kaltmiete von 4,72 €/m² kalkuliert. 4 Wohneinheiten sind freigehalten worden, können aber kurzfristig zur Vermietung angeboten werden oder für die Selbstnutzung geplant werden ! Ein Besichtigungstermin ist in Absprache jeder Zeit möglich. Das Haus befindet sich in Hagen-Haspe, gleich um die Ecke befindet sich das neue Satdtteilzentrum das auf einem Teil des ehemaligen „Brandt“-Grundstücks entstanden ist. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bäckerei, Aldi-Süd, REWE, Drogerie Markt (DM), etc. Ferner sind dort Büroflächen, ein Fitnesstudio und ein Gesundheitszentrum geschaffen worden. Der ÖPNV (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) ist unmittelbar fußläufig erreichbar. Hierüber ist z. B. der Hagen HBF mit ICE-Anbindung innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Haus ist wie folgt ausgestattet: Wohnungsaufteilungen: gute Wohnungsgrundrisse (keine innen liegenden Räume, alle Zimmer mit Tageslicht) Hinterhaus: 2 Zimmer Küche, Bad und Flur bis 47m² Vorderhaus: 4 Zimmer Küche, Bad und Flur bis 125m² (große Wohnküche, großes Bad) 2 Wohnungen mit Maß- Einbauküchen Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller. Heizung über Nachtspeicher und Elektro-Heizplatten. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Es besteht die Möglichkeit eine Gasheizung zu installieren. Der Gasanschluss in der Straße ist vorhanden. Gut erhaltenes Holztreppenhaus mit tollen Wohnungstüren. Innenhofbereich vorhanden.
Objekt ID: 57348
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Zimmer: 18
Wohnfläche: 528,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Gesamtfläche: 633,00 m²
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Strom, Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 201,86 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Bei Interesse an diesem schönen Mehrfamilienhaus senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé ... Schicken Sie uns eine E-Mail, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %

Adresse
Enneper Str. 136
58135 Hagen