Smarter Wohnen! Traumhafte 3-Zi.-Whg. mit offenem Kamin und 23 m² Balkon in Ratingen-Mitte!

  |     |   1.150,00 EUR   |   91,00m²    |   3 Zimmer

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Splitting-Level! Vier Stufen vom Esszimmer zum Wohnzimmer und vier Stufen vor dem Bad zum Gäste-WC.

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Bei den Innenfotos handelt es sich um Archivbilder! Die Wohnung ist derzeit bewohnt und kann ab 15. Juli 2022 angemietet werden.

In direkter Nähe zur Ratinger City. Beste Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung an das „Breitscheider Kreuz“ und an das Autobahndreieck „Ratingen-Ost“. Hier erreichen Sie die A 3, A 44, A 52, A 524.

Ca. 300 Meter zur Haltestelle „Ratingen-Ost Bahnhof“ mit vielen Busverbindungen und dem S-Bahn Anschluss nach Düsseldorf/Köln und Essen Hbf. Unweit dem neuen Gewerbegebiet „Balcke-Dürr-Allee“ in Ratingen-Ost gelegen.

Ca. 500 Meter bis zur Ratinger-Einkaufsmeile (Fußgängerzone).

TOP Ausstattung!

– Fußbodenheizung
– offener Kamin im Wohnzimmer
– ca. 23 m² Balkon in reiner Südlage (davon sind 25% in der Wohnfläche berücksichtigt)
– modernes Duschbad mit ebenerdiger Duschtasse
– separates modernes Gäste-WC
– moderner Design-Vinyl-Boden
– Splitting-Level
– Fenster mit Isolierverglasung
– Abstellkammer
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Waschkeller oder in der Küche
– Fahrradkeller
– ein Duplex-Stellplatz in der Garage kann angemietet werden

Bei den Innenfotos handelt es sich um Archivbilder! Die Wohnung ist derzeit bewohnt und kann ab 15. Juli 2022 angemietet werden.

Objekt ID: 61918#KwH0L
Kaltmiete: 1.150,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR
Miete Stellplatz: 40,00 EUR
Gesamtmiete: 1.450,00 EUR
Kaution: 3.450,00 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,00 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: 15.07.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen. Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc. Der angegebene Duplex-Parkplatz muss nicht zwingend angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf den öffentlichen Stellplätzen in der Umgebung vorhanden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien. Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen. Einen Grundriss und unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt!
Kaltmiete:1.150 €
Warmmiete:1.450 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Duplex-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Duplex):40 €
Außenstellplatzmiete:40 €
Balkon-/Terrassenfläche:23 m²
Stellplätze:1
Stellplatzart:Doppelgarage
Garten:
Balkon:
Gäste WC:
Keller:
Kamin:

Adresse
Bahnstr. 50
40878 Ratingen