Smarter Wohnen! Traumhafte Doppelhaushälfte in TOP-Lage von Ratingen-Lintorf! PROVISIONSFREI!!!

  |     |   790.000,00 EUR   |   154,00m²    |   5 Zimmer

Im familienfreundlichen Stadtteil Lintorf mit hervorragender Infra-Struktur liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Wald gelegen.

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In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen und dennoch nur ca. 15 Fußminuten vom Lintorfer Ortskern entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen verschiedener Stufen und Kindergärten. Bis zum Autobahnanschluss Breitscheider Kreuz sind es nur wenige Fahrminuten.

Lintorf überzeugt durch ein großes Freizeitangebot: das Allwetterbad mit Saunalandschaft, die Fußballplätze des Rot-Weiß Lintorf, das Freizeitzentrum „Manege“, Lintorfer Tennisclub, etc.

Das Haus wurde ständig modernisiert und ist sehr gut ausgestattet.
Fußbodenheizung
2 Terrassen
teilweise Elektrische Rollladen
EG Stäbchenparkett im Wohnzimmer,
1. Etage Holzdielen im Schlafzimmer und Parkett in 1 Kinderzimmer
abgehangene Decken in den Dielen und den Badezimmer mit eingelassenen Lichtspots,
das Haus ist voll unterkellert (durchgefliest)
Klimaanlage Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer
Photovoltaikanlage
Garage mit Überlänge (ca. 6,8 m)
2 weitere Stellplätze vor der Garage

Objekt ID: 61941#KwH0L
Kaufpreis: 790.000,00 EUR
Nebenkosten: 430,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 154,00 m²
Grundstücksfläche: 282,00 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2000
Objektzustand: vollsaniert
Befeuerungsart: Gas, Gas
Sonstige Angaben: Derzeit wird das Haus von einer 3-köpfigen Familie bewohnt. Die monatlichen Nebenkosten errechnen sich wie folgt: Strom: 72,00 € Gas: 109,00 € Wasser: 49,00 € weitere Nebenkosten für Versicherung, Wartung Gas-Therme und Klimaanlage, Grundbesitzabgaben: ca. 200,- €/Monat = Gesamt: ca. 430,- € Sollten Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé ... gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Grundrisse und unsere Datenschutzerklärung haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Kellerfläche:45 m²
Bauweise:massiv
Garage:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.